Ладно, предположу в двух вариантах твою ситуацию: 1. В этом варианте, ты захочешь продать быстро с максимальной уступкой в цене, в таком случае можешь "посылать лесом" и "капризничать". 2. Захочешь продать за более менее приличную рыночную цену, а на эту квартиру будет всего 3 просмотра за 2 месяца, и вдруг обозначится реальный клиент, который выдвинет требования, на которые будешь вынужден согласиться. Продавать по бросовой цене ты бы стал?

Ну вот - 2 миллиона, вычет на 1 лям налоговый можешь применить. 130 тыщ налога, если сразу продавать. в принципе некритично.

Это, если вообще за 4 (2х2), кто то купит, если продавать быстро ("посылая лесом"), как хотелось бы. Интересно знать ситуацию в данной локации, например, если в этом квартале есть идентичный объект, который "висит" уже год за эту цену, то вуаля. Так было с тёщиной квартирой в этом же доме точно такая же квартира продавалась год (с хуже по состоянию), и 3 просмотра за месяц. "ребята, хотите продать быстро, снижайте ценник, но покупатель будет гиморный из региона с ипотекой и маткапиталом, по сложной схеме", так и получилось. Но ситуация с продажей без покупки, это проще конечно.

Налоговый вычет 1лям будет со всего объекта, проданного по одному договору, а не с каждой доли, кмк. Ну там получается по 195к с каждой доли.