Анатолий К, под Серпуховом, за второй бетонкой, 65-75 км примерно....

Цена для 70 км. от МКАД, вроде, нормальна, участок, наверно, за 10 соток, его большой минус наклонный, с планировкой придется очень повозиться.
Посмотрел фото, дом покрашен (вопрос какой краской спросите обязательно), межвенцовые швы заделаны, в т.ч. герметиком (как смог разглядеть по фото).
В общем я б спрашивал:
1. Документы на участок. Свидетельство особственности.
2. Проект на дом, его наличие.
3. Подключенные мощности по электричеству, сколько 380В или 220 В. Важно.
4. Посмотрите, что с водой на участке (глубоко или нет грунтовые воды), какая вода техническая/питьевая/для полива у соседей, скважина(ее глубина) или колодец (сразу можете прикинуть будущую стоимость водозабора, метр скважины где-то 2500р + обустройство)
5. что под полом засыпано, песок, щебень, укрыто ли геотканью.
6. Какой фундамент?
7. Какой "пирог" в крыше? Какая м/черепица , бывает очень разная по стоимости/качеству.
8. Желательно наличие чеков на материалы и строительство.
9. Какие ежемесячные/годовые платежи садоводческому товариществу. Перепроверьте у соседей.
10. Смотрите стоимость по кадастру, у меня мой участок гос-во оценило в 2.2ляма, налог был не кислый, потом переоценили до 900000 руб.
11. дорога/подъезд, чистят ли зимой внутри садового товарищества.
12. Где ближайшая свалка отходов, может быть за бугром, а вы не знаете.

А нельзя за такие средства купить уже готовый дом, пусть и меньшего размера, но уже со всеми удобствами и ништяками? Сразу въехал и можно жить и до пиливать под себя, но по крайней мере, это жильё готовое, а тут ещё надо 1-1,5 мулька вкладывать. И, кстати нужен ли дом в 240м2? Хотя нет, тут меньше получается(?) По мне,так дом в 120м2 это уже гораздо просторней, чем городская квартира, а ,как известно квартира, это склад вещей, то весь хлам там разместится.

с хорошим подъездом и коммуникациями в МСК нельзя.
очень-очень оптимистичная сумма даже если своими руками доводить до ума . Я б ее смело на 2 умножил, если делать под проживание, а не летнюю дачу.
Что сразу, например, за 100К выходит:
Забор
остекление
скважина с обустройством (за 200К),
отопление
канализация
А захочеться камин, нормальная чугунная топка за 100К(российские с китайского литья не предлагать) + монтаж). А под камин есть фундамент? (еще один попутно вопрос)

Ну, по этому перичню+ ещё стоимость всего дома.:crazy:

гуглем легко ищется рекламное описание этого чуда

Lednik, А тот ли объект?
Вроде бы без окон.

И ценник в 2 с лишним раза превышает)) Да и доску на фото на полу мы не увидели. Скорей всего пока мы тут обсуждали, дом уже достроили и цена изменилась :lol:

цена та же, но типа обсуждаемая... фото полностью соотвествуют. А описание от другого дома, он по соседству. Участок стоит 2 ляма, а дом 4,2. Меня цена дома ооочень смущает поэтому и нужно найти все приколы и сбить цену...

ЕЩЕ РАЗ СООБЩУ О ЗАДАЧЕ, НУЖЕН ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ СМОЖЕТ ПРИЕХАТЬ НА МЕСТО и ЭКСПЕРТНО СДЕЛАТЬ ОЦЕНКУ ДОМА.

Советы это хорошо, за них спасибо! НО это все не то, что нужно. С меня накормить, довезти дом-объект-дом ну и презент)

DRAGS, может обратиться к профи? например
Мне не тяжело скататься, но я любитель.

---------- Сообщение добавлено в 16:14 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 15:25 ----------

Меня более чем смущает, за эти деньги можно с сухого профелированного бревна с компресионными пропилами поднять каркас. Ну сухой врядли найдется, но подсушенный легко, трещин существенно меньше будет.А место вроде классное 10 кВт., вода до участка, магистральный газ(он есть? как и вода?) Нам тоже обещали газ, и даже какое- то бабло собрали, но пока....топлю электричеством

Поясню, что такое "не совсем лента".
Мы еще не откачали воду, но даже на фотографиях видно, что под бетоном сверху идут кирпичи под воду. А значит фундамент как минимум не монолитный. Его делали лет 40 назад... Как умели на даче...