Совет по строительству зимней бани
 

Раз пошла такая пьянка и Феликс из Питера...
Необходима профессиональная консультация.
Суть: у меня есть участок. Я купил соседний.
На участке стоял гнилой дом.
http://meantraitor.users.photofile.r.../109845875.jpg

Я его снес. Выяснилось, что под домом фундамент глубиной около 2-х метров.

http://meantraitor.users.photofile.r.../109875411.jpg

На участке планируется построить зимнюю баньку с парой спален. Чтобы можно было жить постоянно не отапливая гигантскую кубатуру дома на старом участке.
Вопрос заключается в том, каким образом можно использовать старый фундамент и что для этого нужно ПО УМУ.

Фундамент там НЕ СОВСЕМ лента. Можно сделать бассейн, можно погреб, можно септик или запас воды разместить. Можно сделать пруд. Но в любом случае видимо придется делать внутреннюю гидроизоляцию и доливать сколько-то бетона уменьшив внутренний объем, но получив нечто с предсказуемыми характеристиками. Кто-то сможет сориентировать, развеять мои иллюзии и т.п.?

http://meantraitor.users.photofile.r.../109875414.jpg

На 2х метровую ленту, если она сделана "по уму", имеет хорошие прочностные характеристики и ширину ленты даже 300мм, можно поставить каменный дом аж в 2 этажа . Я не инженер-конструктор и не обследователь конструкций, всё надо проверять и поверять расчётом. А вот что такое "не совсем лента" я хз. Можно сделать кессон ,используя клетку этого фундамента под чашу бассейна, почему нет? Доливать надо будет дно со всеми инженерными проходами, но надо будет делать комплексное проектирование в увязке с заданием от бассейнщиков. Но я бы использовал существующий фундамент (частично) под баню даже в 2 этажа, а вот бассейн в старом делать запарней, чем демонтировать и отлить новый. Хотя...смотря какой бассейн, есть простые варианты, я сталкивался со сложными, для которых требовалось ещё техническое помещение для прохода коммуникаций, и помещение водоподготовки, и это было даже ниже уровня дна чаши, вот и прикинь тебе 2х метров как бы мало. Концептуально я бы сделал так - построил баню в 2 этажа с верхними жилыми помещениями, к ней бы пристроил зону открытой кухни, барбекю, летней душевой и встраиваимой джакузи, под неё можно просто подлить плиту в качестве основания, такие варианты мне попадались, я бы даже сказал, что это модная тема. Таким образом имеем основной объём банного комплекса+ терраса с навесом и набор оборудования в ней.

MeanTraitor, Ты меня экзаменовать по фото собрался? Ну если лента из кирпича с монолитным поясом сверху, тогда твои планы резко меняются. Такому фундаменту из кирпича доверять не будешь, это всё таки не средневековая Европа.

Не, не экзаменовать. По крайней мере пока не расчищу фундамент и не сделаю качественных фоток :)

Да, а вдруг там опять монолитный железобетон появится?:acute: под кирпичом.

причем кирпич вроде белый. то есть силикатный. от постоянной влаги разрушается. на фундаменты не используется.
что-бы сделал я: очистил все от мусора, снаружи фундамента вырыл шурфы (яма 700*700 мм) до подошвы фундамента по углам и еще по 2 на каждой стороне. пригласил инженера-конструктора на обследование и оценку несущей способности конструкции, состояние уровня грунтовых вод и состояние грунтов. возможно взял пробы грунтов и получил по грунтам заключение.получил заключение по несущей способности.
почему шурфы снаружи-гидроизоляцию фундамента(при ее необходимости) надо делать снаружи то есть откапывать полностью и гидроизолировать. шурфы будут первой частью этой работы.

В данном случае зачем кирпичный фундамент гидроизолировать?, и если для того, чтобы они окончательно не сгнили тогда изнутри тоже надо изолировать))) Очень может быть, что когда строили фундамент обмазали горячим битумом за 2 раза, и кирпичи хорошо сохранились.