Цитата:
Сообщение от YRA62
Цитата из новостей :
России грозит риск образования "ипотечного пузыря". Сотни ЖК и десятки тысяч квартир стоят слишком дорого и на них просто нет покупателей. В итоге строительная отрасль застопорится и потянет за собой десятки других отраслей.
Ситуация на российском рынке недвижимости:
▪ первоначальный взнос по льготной по ипотеке планируют поднять с 20 до 25%
▪ после лета 2024 года льготную ипотеку продлевать не будут из-за огромной разницы с обычной ипотекой. То есть, если человеку недоступна льготная ипотека, то на обычную он даже не смотрит - слишком дорого
▪ средний уровень цен на жилье на "первичке" уже на 42% выше, чем на "вторичке", разрыв будет только расти, так как застройщики задирают цены и их ничего не сдерживает
▪ банки стали массово отказывать в ипотеке, доля отказов выросла до 60-70%
▪ средние ставки по обычной ипотеке уже выше 15%, что очень дорого, она потеряла всякий смысл
|
Да тут нет хорошего решения. Удерживаешь строительную отрасль от обвала, которые остальные смежные потащит, надуваешь пузырь ипотечный. Прекращаешь поддержку - посыпалась строительная отрасль и за ней вслед остальные смежные.
Тут как курс доллара удержать пытаются и сбить инфляцию - поднимают ставку. В итоге экономика лишается кредитов, начинает тормозить и стагнировать. Дальше падение зп и рост цен - опять инфляция.
Хорошее решение есть сразу по многим направлениям - но оно сильно непатриотичное и приведет к перераспределению власти и собственности. А руль крутят именно эти ребята и отдавать его не хотят. Так что ждем естественного развития ситуации.
P.S. Вообще говоря, РФ в данной ситуации не субъектна, потому далеко не факт, что даже если наверху захотят изменить траекторию, им дадут это сделать.