Цитата:
Сообщение от andr62
Сраные Химки как пол Питера(условно).
|
Это область, до Питера далековато по размерам, а по красоте и подавно.
Цитата:
Сообщение от Felix20
я прав, потому, что работал на мск ещё в 2008-м, там всё проще, всё покупается. и бюджет в 10 раз больше Питера.
|
2008 г. и 2017 г. очень разное время, особенно по покупательной способности и насыщенности рынка товарами и услугами. Маржинальность резко упала (не в продовольственном секторе, что там, я просто незнаю). Безумно возрасли арендные ставки, при этом простаивающих свободных площадей уйма. Мелкую розницу по Москве с одной стороны задавливают сети, с другой арендадатели, которых в свою очередь давят гор. власти, требуя привести торговые площади в приятный для глазу презентабельный вид, ненапоминающий "строительный или шмоточный рынок". Ну и соответственно это требует кап. вложений: в дизайн (нужно его нарисовать, соответственно дай денег дизайнеру, согласовать с администрацией), потом ремонт, пожарка - проект/согласование/монтаж, даже подключиться к электросетям, развести проводку нужно что б сертифицированный электрик был, схема утвержденная(опять заказывать). Доходит до абсурда. Маленький пример: есть в МСК на Нахимовском пр., а метро рядом нет, со стоянкой полубеда, ТЦ типа рынка строит. и отделочных материалов, всегда был по ассортименту в массе не дешевым, г..овна там почти нет, слишком дорогая аренда и так была, и вот новые манагеры решили сделать из него "конфетку", сделали фасад с наружи, а всех обязали дизайн, ремонт, сделать в очень сжатые сроки, иначе штраф, не нравиться пошел на... Примерно 13-14 кв.м. новое обустройство обходиться мин. от 200 т.р. Далее бзики местного руководства: для тех кто свет продавал: запретили продавать люстры, точнее все что накладное, типа в моде тренд встройка, LED, профильные системы, вот это и продавайте, люстры, лампы традиционные нельзя. При этом аренда 14 кв. -120 т.р. +15т.р. торговый сбор с точки (власти МСК), что б только "войти" для новых "самоубийц" официальный вступ. взнос 5 млн.р. (+ дизайн+ремонт). ТЦ начал пустеть.
Хорошо из "мелочи" более, менее, тем у кого есть какой то эксклюзив.
Время дикого накопления капитала, в т.ч. перепродажи закончилось.