Посиделки в гараже

[Felix20]

Сообщение от YRA62

А не проще такого покупателя послать лесом и подождать другого, менее требовательного.
Погуглил я бегло за сколько могу продать материну двушку на 4 этаже 4-х этажного дома почти на окраине Красноярска, а возраст дома мой ровесник. В лучшем случае за 4 мильона. Которые поделим в равных долях с братом, тоже наследником по завещанию.

Ладно, предположу в двух вариантах твою ситуацию: 1. В этом варианте, ты захочешь продать быстро с максимальной уступкой в цене, в таком случае можешь "посылать лесом" и "капризничать". 2. Захочешь продать за более менее приличную рыночную цену, а на эту квартиру будет всего 3 просмотра за 2 месяца, и вдруг обозначится реальный клиент, который выдвинет требования, на которые будешь вынужден согласиться. Продавать по бросовой цене ты бы стал?

[oreh]

Сообщение от YRA62

А не проще такого покупателя послать лесом и подождать другого, менее требовательного.
Погуглил я бегло за сколько могу продать материну двушку на 4 этаже 4-х этажного дома почти на окраине Красноярска, а возраст дома мой ровесник. В лучшем случае за 4 мильона. Которые поделим в равных долях с братом, тоже наследником по завещанию.

Ну вот - 2 миллиона, вычет на 1 лям налоговый можешь применить. 130 тыщ налога, если сразу продавать. в принципе некритично.

[Felix20]

Сообщение от oreh

Ну вот - 2 миллиона, вычет на 1 лям налоговый можешь применить. 130 тыщ налога, если сразу продавать. в принципе некритично.

Это, если вообще за 4 (2х2), кто то купит, если продавать быстро ("посылая лесом"), как хотелось бы. Интересно знать ситуацию в данной локации, например, если в этом квартале есть идентичный объект, который "висит" уже год за эту цену, то вуаля. Так было с тёщиной квартирой в этом же доме точно такая же квартира продавалась год (с хуже по состоянию), и 3 просмотра за месяц. "ребята, хотите продать быстро, снижайте ценник, но покупатель будет гиморный из региона с ипотекой и маткапиталом, по сложной схеме", так и получилось. Но ситуация с продажей без покупки, это проще конечно.

[Felix20]

Сообщение от oreh

Ну вот - 2 миллиона, вычет на 1 лям налоговый можешь применить. 130 тыщ налога, если сразу продавать. в принципе некритично.

Налоговый вычет 1лям будет со всего объекта, проданного по одному договору, а не с каждой доли, кмк. Ну там получается по 195к с каждой доли.

[YRA62]

Я не в том возрасте чтобы ждать 3 года ради экономии 150 тыс.р. Думаю и брат тоже с этим согласен, ему 72 год идет, болячки липнут. Каждый год может оказаться для нас последним. И с продажи квартиры хочу помочь сыну гасить ипотеку за его 4-х комнатную квартиру.