Посиделки в гараже

[oreh]

Сообщение от vop

А как ты ее заморозишь? Какие есть инструменты? Строят не госкомпании.
Тоже и с заморозкой цен: инфляция есть, стройматериалы дорожают, логистика дорожает, зарплаты приходиться повышать. Плюс кушать застройщикам хочется не хлеб с маслом.
У нас тут в чате поселка объявление разместили: "Производству детских уличных площадок нужен слесарь МСР. Опыт работы не важен, главное - чтение чертежей. График 5/2, с 8.00 до 17.00. ЗП 80 000 руб - на руки,*всё*официально. Территориально*Ганусово" В прошлом году искали на 40K.

Там, где жилье нах не нужно никому - там и цены не растут. А если бабло со всей страны через метрополию прокачивается - все туда ехать будут неизбежно. Эта проблема еще в Римской империи существовала и до сих пор не решена. А раз население валит в метрополию - цены на недвижку только расти будут там.
Что касается слесарей - они сейчас в большом количестве понятно куда отбыли. Кто за длинным рублем, кто принудительно. А таджика не поставишь, если "чтение чертежей" требуется. Вот и дефицит. У нас на предприятии тоже печаль - слесари нужны и сварщики. Не идет никто на слесаря 55-60, сварщика 70-80. От слова совсем нет желающих.

[YRA62]

Цитата из новостей :
России грозит риск образования "ипотечного пузыря". Сотни ЖК и десятки тысяч квартир стоят слишком дорого и на них просто нет покупателей. В итоге строительная отрасль застопорится и потянет за собой десятки других отраслей.

Ситуация на российском рынке недвижимости:

▪ первоначальный взнос по льготной по ипотеке планируют поднять с 20 до 25%

▪ после лета 2024 года льготную ипотеку продлевать не будут из-за огромной разницы с обычной ипотекой. То есть, если человеку недоступна льготная ипотека, то на обычную он даже не смотрит - слишком дорого

▪ средний уровень цен на жилье на "первичке" уже на 42% выше, чем на "вторичке", разрыв будет только расти, так как застройщики задирают цены и их ничего не сдерживает

▪ банки стали массово отказывать в ипотеке, доля отказов выросла до 60-70%

▪ средние ставки по обычной ипотеке уже выше 15%, что очень дорого, она потеряла всякий смысл

[oreh]

Сообщение от YRA62

Цитата из новостей :
России грозит риск образования "ипотечного пузыря". Сотни ЖК и десятки тысяч квартир стоят слишком дорого и на них просто нет покупателей. В итоге строительная отрасль застопорится и потянет за собой десятки других отраслей.

Ситуация на российском рынке недвижимости:

▪ первоначальный взнос по льготной по ипотеке планируют поднять с 20 до 25%

▪ после лета 2024 года льготную ипотеку продлевать не будут из-за огромной разницы с обычной ипотекой. То есть, если человеку недоступна льготная ипотека, то на обычную он даже не смотрит - слишком дорого

▪ средний уровень цен на жилье на "первичке" уже на 42% выше, чем на "вторичке", разрыв будет только расти, так как застройщики задирают цены и их ничего не сдерживает

▪ банки стали массово отказывать в ипотеке, доля отказов выросла до 60-70%

▪ средние ставки по обычной ипотеке уже выше 15%, что очень дорого, она потеряла всякий смысл

Да тут нет хорошего решения. Удерживаешь строительную отрасль от обвала, которые остальные смежные потащит, надуваешь пузырь ипотечный. Прекращаешь поддержку - посыпалась строительная отрасль и за ней вслед остальные смежные.
Тут как курс доллара удержать пытаются и сбить инфляцию - поднимают ставку. В итоге экономика лишается кредитов, начинает тормозить и стагнировать. Дальше падение зп и рост цен - опять инфляция.
Хорошее решение есть сразу по многим направлениям - но оно сильно непатриотичное и приведет к перераспределению власти и собственности. А руль крутят именно эти ребята и отдавать его не хотят. Так что ждем естественного развития ситуации.
P.S. Вообще говоря, РФ в данной ситуации не субъектна, потому далеко не факт, что даже если наверху захотят изменить траекторию, им дадут это сделать.

[второй]

Сообщение от vop

А как ты ее заморозишь? Какие есть инструменты? Строят не госкомпании.
Тоже и с заморозкой цен: инфляция есть, стройматериалы дорожают, логистика дорожает, зарплаты приходиться повышать. Плюс кушать застройщикам хочется не хлеб с маслом.
У нас тут в чате поселка объявление разместили: "Производству детских уличных площадок нужен слесарь МСР. Опыт работы не важен, главное - чтение чертежей. График 5/2, с 8.00 до 17.00. ЗП 80 000 руб - на руки,*всё*официально. Территориально*Ганусово" В прошлом году искали на 40K.

Легко. Стройматериалы не настолько дорожают, как стоимость квартир.
У кого там зарплаты так выросли? Нигде не видел, чтоб зарплаты росли. Может у топ-манагеров и выросли.

[oreh]

Сообщение от второй

Легко. Стройматериалы не настолько дорожают, как стоимость квартир.

Угу. А еще у тебя строитель получает 80, а может 200. И он уходит. А гастарбайтер не приходит, потому, что рубль не стоит ничего и не заработаешь особо. А еще грузовики/бетономешалки и т.д. вдруг вдвое подорожали, а на старые запчасти фиг найдешь и стоят они совсем иначе. И так далее до горизонта...

[YRA62]

Лета как бы и не было, первый уверенный снег у нас лег. Даже дышать легче стало, воздух более насыщенный. У

[второй]

Сообщение от oreh

Угу. А еще у тебя строитель получает 80, а может 200. И он уходит. А гастарбайтер не приходит, потому, что рубль не стоит ничего и не заработаешь особо. А еще грузовики/бетономешалки и т.д. вдруг вдвое подорожали, а на старые запчасти фиг найдешь и стоят они совсем иначе. И так далее до горизонта...

всё в кучу, ничего не понятно.

[второй]

https://dzen.ru/video/watch/65269500...?share_to=link
интересно, это мужик или баба полисмен?

[Byaka]

Сходил сегодня в Москве на По щучьему веленью. Ну на один раз поржать норм. Получше чем Чебурашка, не такой тупой юмор. Чуть покачественнее.

[oreh]

Сообщение от YRA62

Лета как бы и не было, первый уверенный снег у нас лег. Даже дышать легче стало, воздух более насыщенный. У

Да, лето в этом году так себе. Завтра лодку выдерну на зиму и можно впадать в спячку. Терпеть не могу все эти дубаки, сугробы, заносы, пробки и прочий гемор зимний. Где обещанное глобальное потепление? Грету Тунберг надо в Норильск отправить - пусть там живет круглый год.