Митинг автомобилистов на Суворовской площади 07.12.2014

[Felix20]

Сообщение от Vld

Не стоит быть столь категоричным и что-то напоминать.
Если ТСЖ образовано в доме, земля под которым находится в собственности жильцов, то все правильно, нет никакого нарушения. Потому, что в собственность входят и придомовые территории. Это же логично. Иначе, как я к подъезду подойду, где моя квартира находится?
Собственники участка имеют право и огородить его, шлагбаум поставить.
Они - собственники.
Если земля под домом не приватизирована, то все верно.
Случай не помнишь с Лолитой? У них с Цекало была квартира на Тверской. Земля под домом не была приватизирована. Ее выкупили, а жильцов планировали расселить. Понятно, что ближе или - за МКАД.

Нет, придомовые территории не являются собственностью жильцов дома, это городская территория, в своё время занимался организацией временных коммерческих парковок, там по согласованному проекту идёт арендная плата в городской бюджет. Как правило собственность по контуру здания, мало того, при домовые территории обязаны убирать не местные дворники от ТСЖ а муниципальные, на этот счёт знаю даже войны с районными администрациями. А то ,что дворники ТСЖ убирают придомовую территорию так это любезность председателя ТСЖ(ЖСК), так проще и быстрей, чем что то доказывать властям, кстати вот у меня как раз пример, двор убирается местными силами а вот с улицы срач конкретный а почему? а вот потому,что это должны делать силами городской администрации, и естественно не делается.
Я даже ещё больше скажу не у всех Бизнес-Центров есть своя приватизированная территория, парковки стоят на городской земле по согласованию с теми же УСПХ, КБДХ, ГАИ, Районной администрацией и т.д. Вот мы сидим в БЦ на заводе, всё что внутри территории является собственностью завода, а вот то что снаружи ,в том числе стихийный паркинг, на котором как тетрис всё упаковано, уже городское, и там даже охрана БЦ не имеет право вмешиваться.

[Vld]

Сообщение от Felix20

Нет, придомовые территории не являются собственностью жильцов дома, это городская территория, в своё время занимался организацией временных коммерческих парковок, там по согласованному проекту идёт арендная плата в городской бюджет.

Я не так сказал. Не просто собственность жильцов дома.
Жильцы изначально имеют в собственности квартиры. А земля, на которой находится дом, находится в муниципальной собственности. При приватизации этого земельного участка жильцами, отводится и придомовая территория. И до прошлого года. Вроде так, точно дату не помню. При приватизации земельного участка межевание проводилось за счет бюджета. Эта услуга дороговата.
А ты рассказываешь о случае, когда земля под домом не в собственности жильцов.

[Felix20]

Сообщение от Vld

Я не так сказал. Не просто собственность жильцов дома.
Жильцы изначально имеют в собственности квартиры. А земля, на которой находится дом, находится в муниципальной собственности. При приватизации этого земельного участка жильцами, отводится и придомовая территория. И до прошлого года. Вроде так, точно дату не помню. При приватизации земельного участка межевание проводилось за счет бюджета. Эта услуга дороговата.
А ты рассказываешь о случае, когда земля под домом не в собственности жильцов.

Я рассказал о случае, когда земля в собственности по контуру здания, не помню точно может чуть больше по отмостке здания + 1,0м полоса. приватизировать прилегающую территорию с газонами и проездами ,это не всегда по силам собственникам жилья. проще и выгодней взять кусок прилегающей территории, если позволяет планировочная структура квартала, и спроектировать на ней временную стоянку, согласовать проект, и платить аренду на обусловленный срок., но прикол в том ,что только в новых микрорайонах возможно организовать такую вещь.

[Vld]

Felix20, не будем, давай, об этом. Не хочу.
Ты что-то знаешь свое. Я - свое.
Доказывать с документами, нормативами мне не хочется. оставим все, как есть.
Ни к чему.

[Felix20]

Вот смотри какая гигантская при домовая территория и на ней спроектирован забор с местами для парковки ,детские площадки, контейнерные ,гостевые парковки и будка дежурного-распорядителя. как думаешь эта территория в собственности жильцов? 1,5га)))) Насколько мне известно, здесь только право землепользования.

[Vld]

Felix20, никак не уймешься.
Что с тобой делать? Цитировать Земельный кодекс?
Вот тебе ссылка
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Найди, коль будет желание на карте какие-то дома.
Можно по адресу, можно (если знаешь) по кадастровому номеру.
Щелкаешь по дому. Если приватизирована и прилегающая территория, то она попадет в высвеченую область. И информация о правах и прочем вылезет.
Проще? Да посмотри в интернет информацию о приватизации земли под многоквартирным домом.
Вот - одна
http://sebedom.ru/blogs/privatizacia...acia_1159.html
вот - другая
http://rostov-dom.info/2010/09/zemly...rtirnym-domom/
Обрати внимание там на прилегающие и придомовые территории.

[Felix20]

Vld,
"III. Приватизация придомовой территории

Данный процесс крайне сложен и не отрегулирован законодательно. "
3. Содержание придомовой территории

Вопрос, кто же должен нести расходы по содержанию, уборке и благоустройству придомовой территории, на наш взгляд, полностью так и не решен. Как мы уже отмечали, Жилищный кодекс РФ относит к общедолевой собственности «элементы озеленения и благоустройства», расходы по содержанию оных должны входить в тариф на содержание и ремонт жилья.
Но на чьи плечи ложится содержание остальных площадей придомовой территории, официально принадлежащей собственникам жилья, пока не ясно.

[Vld]

Сообщение от Felix20

1,5га

Домов-то там сколько?
На каждый дом и отводится. На КАЖДЫЙ!
Как отводится и сколько - не могу сказать.
Не хочу искать и вспоминать.
Белье где будешь сушить? На лавочке где будешь сидеть?

---------- Сообщение добавлено в 15:58 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 15:58 ----------

Felix20, коль начал читать, то читай насквозь.
Чего по строчке вырываешь?

[Felix20]

Vld, Я не спорю,что приватизировать можно при домовую территорию, но это крайне сложно не выгодно и затратно для жильцов дома, это надо быть реальными богатеями, вот с этим я согласен. В новом строительстве с домом ещё и кусок земли приватизируется, это я вычитал. В сложившейся ситуации (вторичка), никто приватизировать территорию не будет. лифты бы поменять на новые, оплатить ремонты подъездов и кровлю бы залатать с фасадными швами межпанельными))) да ещё погасить многомиллионные долги перед ГУПТЕКом и Водоканалом.было бы не плохо.

[Vld]

Felix20, давай посмотрим на обсуждение с другой стороны.
С твоей и моей позиции.
Это, должен сказать, к любой теме относится.
Ты заинтересован в приватизации придомовых территорий дома, в котором живешь?
Если - да, то почему меня не послушать?
Поднимали вопрос этот в доме, где я живу, просили меня заняться.
Я малость поизучал и плюнул на это дело. Сложно организовать людей.
Я смотрю льготную приватизацию до 1 марта 2015 года продлили.
Получается же, что я говорю в твоих интересах. А ты противишься.
"Выколю глаз себе, чтобы у моей тещи зять был кривой".
Или я хочу этого? А возможность зависит от тебя? А ты этого не хочешь. Или откат тебе нужен.
Тогда - другое дело.
Скорее всего земля на участке, что ты показал, под домами не приватизирована.
Это необязательно.
У Лолиты квартира в доме на Тверской была. Там участок интересный.
И дом старый. Его снести - раз плюнуть.
А ты показал план какого-то спального двора. Кругом - дома.
Да еще, наверное, не меньше 9 этажей.
Там же - курятник. Людей не организуешь на это (на приватизацию земли).
А ТСЖ может существовать без этого, поскольку есть собственники квартир.
Ну и вокруг дома крыльями размахивают.

---------- Сообщение добавлено в 16:18 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 16:11 ----------

Сообщение от Felix20

не выгодно и затратно для жильцов дома

Невнимательно читал, что я раньше писал.
Что я писал? Межевание производится за счет госбюджета.
Вот, как мне кажется (если не ошибся) это до 1 марта продлили.
Может и нет. Но было это - точно.
В 9-этажном доме это точно не нужно. Там сколько народу? Сколько машин? Сколько детей?
Передерутся за свои интересы.
Так, что у вас, видно, не приватизирована земля.
Ты говорил про самозахват. Верно. И ТСЖ то же самое делает.
Элементарное нахальство и наглость. Называется Самоуправство.
Карается и по УК, при наличии существенного ущерба и по КоАПП, без оного.
Примерно этим (самоуправством) я ща и занимаюсь. Борюсь с ним.